Liberec se bude soudit s Intermou kvůli bezplatnému převodu bytů. Smlouvy jsou prý neplatné
Liberec považuje za neplatné smlouvy, ve kterých se před asi 20 lety zavázal k bezúplatnému převodu víc než stovky bytů na společnost Interma byty. Jako jeden z důvodů uvádí, že smlouvy nepřijalo zastupitelstvo. Odmítá byty převést. Interma na převodu trvá. Současné vedení města proto podá žalobu a rozhodnutí chce nechat na soudu. Podle primátora Jaroslava Zámečníka (Starostové pro Liberecký kraj) je takových případů víc.
Jde o zhruba 1240 bytů, jež má město ve společném vlastnictví s bytovými družstvy a jež se stavěly za obdobných podmínek jako s Intermou byty. Spor s Intermou byty se týká šesti domů s 256 byty v ulici U Sila. Podle Zámečníka ho vnímají jako precedens, jak v těchto případech postupovat. Rychlé řešení nečeká.
„Bude to trvat víc než jedno volební období, než se dopracujeme k výsledku na obě strany akceptovatelnému," řekl primátor.
Město se v 90. letech dohodlo na společné výstavbě bytů s Intermou na jejích pozemcích. Na výstavbě 256 bytů se radnice podílela více než 82 miliony korun, jež získala jako státní dotaci. Interma přidala ze svého přes 123 milionů. Město díky svému podílu mělo právo rozhodovat o obsazení části bytů, pro ně navíc platilo regulované nájemné. Zároveň se zavázalo, že 20 letech od postavení domů převede svůj podíl na Intermu za korunu.
Řada právních vad
To současné vedení radnice odmítá, podle Zámečníka jsou smlouvy neplatné kvůli řadě právních vad. „My jsme po 20 letech dorazili k tomu, že těch vad je tolik, že víceméně řada právních kroků, které byly před 20 lety učiněny, jsou takzvaně absolutně neplatné, říkají právníci," uvedl primátor. Za hlavní pochybení označuje, že smlouvu o převodu neprojednalo zastupitelstvo a darovací smlouva nebyla vyvěšená na úřední desce.
„Pokud popsaná opomenutí nastala, byla to chyba na straně města, nikoliv na straně společnosti Interma BYTY. Vzhledem k nepopiratelné právní kontinuitě města je tak povinností současného vedení radnice situaci vyřešit bez toho, že by důsledky tohoto pochybení měl nést její smluvní partner," uvedl právní zástupce Interma BYTY Tomáš Běhounek.
Firma navrhla spor řešit dodatkem smlouvy s tím, že převede-li na ni město svůj podíl, bude moci mít své nájemníky v bytech dalších deset let. Radní města návrh odmítli. Na závazku bezplatného převodu firma trvá. „Z toho důvodu již v roce 2019 podala Interma BYTY na město žalobu směřující k tomu, aby soud nařídil městu dodržet svoje závazky. Soudní řízení stále probíhá," dodal Běhounek.
Podle Zámečníka se město domnívá, že 40 procent bytů mu nadále patří a že by městu mělo patřit i nájemné z nich. Dosud ho podle smlouvy uzavřené před více než 20 lety dostávala Interma BYTY. „Šedesát procent nechť si nechá Interma BYTY, 40 procent půjde městu. Společně se dohodneme na správě těchto bytů a myslím si, že je to pro budoucnost rozumné řešení," dodal primátor.
