Frýdlant znovu vyhlásil záměr na prodej pozemků v lokalitě Novoměstská formou developerského projektu. Na výjezdu z města ve směru na Nové Město pod Smrkem mají vyrůst desítky bytů. Město už jednou soutěž vyhlásilo a přišly i tři nabídky, zastupitelstvo ji ale zrušilo.

Na výjezdu z Frýdlantu na Nové Město pod Smrkem by měla časem vyrůst nová čtvrť s až osmdesáti domy. Vedení radnice vyhlásila záměr na prodej pozemků v lokalitě Novoměstská formou tzv. developerského projektu za účelem vybudování základní technické vybavenosti pro budoucí výstavbu rodinných domů.

Milion a 350 tisíc korun získá Liberec od firmy Grandezza Building jako investiční příspěvek na rozvoj okolí u plánovaného bytového domu v Hrazené ulici. Pro Liberec je to výrazný posun v jednání s developery. V minulosti totiž město na jejich stavby následnými a často vynucenými investicemi většinou doplácelo. Díky schváleným zásadám pro developery o investičním příspěvku je v současné době situace opačná. Město tak má rozjednanou například u developerského projektu na území bývalé Textilany stavbu školky, která by měla být posléze převedena na město, za zhruba 55 milionů korun.

Jak řešit nedostatek bytů v Liberci? Podle opozice by město nemělo spoléhat na developery, ale samo se developerem stát. Město má podle zastupitele Jindřicha Felcmana (Změna pro Liberec) k dispozici pozemky, kde by mohlo vyrůst minimálně tisíc městských bytů.

Nápad nabídnout městské pozemky v Tálínské ulici developerovi, který na nich postaví byty a několik jich přenechá městu, na zastupitelstvu neprošel. Záměr náměstka primátora Jiřího Šolce (Starostové pro LK) odmítla opozice, a nakonec se při hlasování zdrželo i koaliční ANO, pro schválení tak nebylo dostatek hlasů. Vedení města tak chce hledat jiné řešení, jak pozemky využít.

Liberecká radnice přichází s novým pohledem na možnosti zástavby městských pozemků. Jeden takový má v Tálínské ulici v Hanychově. Ten se chystá nabídnout developerům na zastavění. A přínos pro Liberec? Městu má několik bytů zůstat, developer také postaví přístupovou komunikaci a zkapacitní i ty současné. Podle opozičního zastupitele Jindřicha Felcmana (Změna pro Liberec/Zelení) ale jde o promarněnou příležitost.

Nová obytná čtvrť s 1120 byty by měla v budoucnu vzniknout na místě bývalé Textilany v Liberci. Jde o investici zhruba za čtyři miliardy korun. Zatím jde ale jen o plány na papíře. Dokončenou územní studii developer představí veřejnosti v úterý. Podle primátora stotisícového Liberce Jaroslava Zámečníka (Starostové pro Liberecký kraj) by v nové čtvrti mohlo bydlet zhruba 2700 lidí, a bude tak například nutné dořešit, kam budou docházet děti do škol či školek.

Před třemi lety oslovil developer vedení Hrádku nad Nisou s tím, že bych chtěl v ulici Legionářská vybudovat domy s několika desítkami bytů. Projekt ale kvůli nečinnosti společnosti a porušování podmínek padl a vedení města odstoupilo od smlouvy.

U prodejních cen bytů kvůli současným opatřením proti šíření koronaviru nelze očekávat propad. Spíše se dá předpokládat prodlužování prodejů. Krátkodobě mohou klesnout ceny nájemného. Větší vliv však bude mít spíše omezená nabídka. Na online konferenci to uvedli zástupci Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN).

Obyvatele Tálínské ulice v Dolním Hanychově i město Liberec dlouho trápí situace v této lokalitě. Ta se týká šedesáti parkovacích míst. Silnice i chodníky už 13 let patří developerům.