Podíl neplatičů nájemného podle analýzy Asociace nájemního bydlení stoupl v průběhu třetího čtvrtletí na téměř tři procenta. "Po debatě napříč Asociací jsme se shodli, že jedním z důvodů je čas prázdnin a dovolených. Lidé přesunuli dočasně myšlenky a priority jinam,” odhaduje příčinu růstu Jakub Vysocký, prezident Asociace nájemního bydlení. Nejen o tom se rozpovídal v dalším díle rozhovorového seriálu Bez servítků.

Jako majitel nemovitosti se můžete setkat s mnoha výzvami, ale jednou z nejnáročnějších situací je, když nájemník přestane platit nájem a ignoruje vaše pokusy o komunikaci. Tato situace může být frustrující a náročná, ale existují osvědčené metody, jak ji řešit efektivně a v souladu se zákonem.

O dvacet procent zvýší město Jablonec nad Nisou ve svých bytech nájemné. Od nového ruku bude vyšší cena pro nové nájemníky, pro lidi, kteří již v obecních bytech bydlí, se cena zvýší až od 1. července 2024. Město se k tomuto kroku rozhodlo s ohledem na rostoucí náklady na opravy a investice do bytového fondu.

Po třech letech se letos v libereckých městských bytech zvedne nájemné, a to až o dvacet procent. Zvýšení nájemného se od července týká všech 1235 bytů ve vlastnictví města.

Co nejvíc tlačit na firmy, aby svou práci udělali co nejrychleji. To se snaží liberecká radnice. Jenže jak na to? Inspirovala se v Ústí, které díky tomu urychlilo asi pětinu uzavírek. Silnice ve městě začala po dobu stavebních prací firmám pronajímat. A přesně to plánuje od příští stavební sezóny Liberec.

Zvyšování nájemného má svá pravidla, která je pronajímatel povinen dodržovat. Pronajímatel si může zajistit pravidelné zvyšování nájemného přidáním inflační doložky do nájemní smlouvy. Řada běžně užívaných inflačních doložek je však z hlediska zákona neplatná. Jak má tedy taková doložka vypadat? Jak jinak lze nájemné zvýšit? A jak je to s růstem plateb za služby spojené s užíváním bytu?

Liberecká radnice poprvé od roku 2013 zvýší ceny nájemného v městských bytech, nejčastěji o pětinu. Navýšení začne platit od letošního července. Důvodem je mimo jiné velký rozdíl mezi tržními nájmy a cenami pronájmu městských bytů. Liberec má 1219 bytů a v polovině z nich je nájemné za metr čtvereční nyní pod 25 korunami. Na běžném trhu přitom sahají ceny za metr čtvereční až ke 160 korunám.

Smlouva o nájmu bytu na dobu určitou může být výhodná jak pro pronajímatele, tak pro nájemce. V průběhu nájmu však může nastat situace, kdy nájemce nebo pronajímatel chce nájem bytu ukončit před uplynutím sjednané doby. Za jakých podmínek je to možné? Věděli jste, že jedním ze zákonných důvodů je i „podstatná změna okolností“ v životě nájemce?

Do klidu a pohody letních dní k nám dorazila ze Štrasburku velmi zásadní zpráva – Evropský soud pro lidská práva zamítl odvolání České republiky v případě sporu o regulované nájemné a přiznal stěžovatelům odškodnění za omezení vlastnických práv. Vlastníci nemovitostí je nemohli pronajímat za tržní nájemné, ale museli respektovat státem regulovanou cenu. Z pohledu ochrany vlastnických práv, alfy a omegy vyspělé společnosti, se jedná o velmi cenný případ a vítané rozhodnutí. I když za něj budeme dost možná tvrdě platit.