Středa, 27. září 2023, 13:34
Liberecká radnice by ráda zvýšila daň z nemovitosti pro průmyslové a obchodní oblasti. Získala by tak ročně zhruba 35 milionů korun. Jenže připravovaný materiál, který měl jít do zastupitelstva, některé firmy vynechal, pro jiné by zase šlo o likvidační navýšení. Materiál tak nakonec do zastupitelstva nepůjde a bude se o něm jednat.
Otázka Politické koridy tentokrát zněla: Jak se díváte na plánované zvýšení daně z nemovitosti pro průmyslové a obchodní oblasti? Ozývají se hlasy, že by pro některé firmy mohla být likvidační a naopak, že některé tam zahrnuty nejsou.
Odpovědi jednotlivých zastupitelských klubů řadíme podle času, jak do redakce přišly. Na otázku neodpověděl Petr Židek (ODS) a Marek Vávra (ANO).
Zvýšení daně z nemovitosti pro podnikatelské objekty je určitě na místě, mělo se udělat už dávno. Když se naposledy měnila daň z nemovitosti v roce 2011, zvyšovala se daň z nemovitosti občanům zhruba třikrát až čtyřikrát, zatímco podnikatelským objektům jen dvakrát. Reálná hodnota výnosu daně z nemovitosti od té doby výrazně klesla i díky inflaci. Přestože toto všechno víme už dlouho, koalice se ve svém prohlášení zavázala daň z nemovitosti nezvyšovat a dosud jakoukoliv diskusi o úpravě odmítala.
Bohužel návrh radniční koalice působí poměrně selektivně, např. daň má být zvýšena autobazaru AAA, ale už ne autobazaru ESA, protože autobazar ESA jen proto, že leží v jiném typu plochy v územním plánu. Podobné je to s prodejnami na místě bývalého Baumaxu, s řadou dalších firem provozující autosalony a autoservisy, jednou tak, po druhé jinak. Nás překvapilo nezvýšení daně pro areály Syneru a Brexu, ale pro firmu Integra ano. Návrh koalice také ponechává absurdně nižší daň z nemovitosti pro občany Vratislavic.
My bychom postupovali jinak, šli bychom úpravou koeficientů, které se uplatní automaticky podle typu nemovitosti a tyto nelogičnosti pak nevznikají. Radnice by pak mohla získat buď vyšší výnos z daně z nemovitosti nebo by ji vybraným firmám nemusela zvyšovat tolik a přesto by dosáhla stejného výnosu. Také bychom chtěli, aby výnos z daně z nemovitosti zůstaval ve čtvrtích, kde se daně vyberou, stejně jako to mají ve Vratislavicích. Daly by se tak z městského rozpočtu vydělit peníze na veřejný prostor, na komunikace a na školy ve čtvrtích, kterým není věnována zdaleka taková pozornost jako centru města.
Koalice SLK, ANO, ODS a Pirátů nás do jednání nezapojila, přestože jsme toto téma zvedali i během tohoto roku opakovaně, proto jsme neměli možnost do podoby návrhu zasáhnout.
Ve chvíli, kdy probíhá projednávání vládního "balíčku" a není ještě zcela jisté co to bude znamenat pro veřejné rozpočty je předčasné zvyšovat daň z nemovitosti, byť jen podnikatelům. Stát se chystá vzít obcím z RUDu 10 miliard korun, přitom na obce jsou delegovány značné výdaje v přenesené působnosti, které stát nehradí v plné výši. Hrozí, že obce nebudou schopny poskytovat služby občanům jako dosud, hrozí například omezení Městských policií.
Města jsou pod tlakem. Zdálo by se, že zvýšení daní z nemovitostí nezasáhnou občana. Opak je pravdou. Pokud se podnikatelským subjektům zvýší náklady, tyto se logicky odrazí v cenách služeb a výrobků. Nakonec to zaplatí občan.
SPD odmítá zvyšování daní z nemovitosti jak občanům, tak podnikatelům. Proto naši zastupitelé v Statutárním městě Liberec tento materiál 27.9.2023 při jednání zastupitelstva nepodpoří.
Je třeba vyčkat na schválení vládního "balíčku", musí dojít k analýze dopadů na rozpočty měst. Mělo by také dojít k diskusi k nutným změnám RUDu, aby byla odstraněna nerovnost mezi 4 městy - Praha, Plzeň, Brno a Ostrava a zbytkem měst a obcí České republiky.
Dohodli jsme se, že na vymezení lokalit budeme ještě dále pracovat a hledat systém, který bude pokud možno co nejvíce spravedlivý. Tzn. o dani z nemovitosti ještě budeme jednat v nějaké užší pracovní skupině v dalších měsících. Jestliže najdeme shodu, pak by její zavedení bylo nejdříve od r. 2025, protože účinnost od r. 2024 by vyžadovalo její schválení zastupitelstvem nejpozději do 30.9.2023.
Navýšení daně z nemovitosti pro velké průmyslové, logistické a obchodní areály dává smysl. Zatěžují Liberec kamionovou i osobní dopravou, prašností nebo hlukem. Vybrané peníze musí ale směřovat zpět do čtvrtí, kde se areály nachází a také do oprav silnic, nových chodníků, cyklostezek, osvětlení, zeleně a do zkvalitnění veřejného prostoru. Zkrátka jako kompenzace do míst, které nejvíce trpí působením průmyslových a obchodních center.
Musí být stanoven jasný a transparentní klíč, jakých objektů se bude zvýšený koeficient daně z nemovitosti týkat. Aby nedošlo k tomu, že jedna továrna bude mít vyšší daň než druhá ve vedlejší ulici.
Pro přidání příspěvku se musíte nejdříve přihlásit / registrovat / přihlásit přes Facebook.
